«Гражданский кодекс РФ дополнен основаниями лишения права собственности на недвижимое имущество»

С 1 марта 2022 Гражданский кодекс Российской Федерации дополнен
главой 17.1 «Право собственности и другие вещные права на здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-
места», которая содержит норму о прекращение права собственности на
бесхозяйственно содержимое помещение (ст. 287.7 ГК РФ),
Цель нововведения состоит в том, чтобы решить проблему, которая
существует уже давно, поскольку многие используют свое недвижимое
имущество не по назначению, не следят за его состоянием, переоборудуют
квартиры в разного рода помещения (офисы, гостиницы, хостелы и т.д.).
Нововведения закрепляют сложившуюся судебную практику, однако право
лишать права собственности на имущество предоставлено законодателем
впервые.
Так, согласно новеллам, при нарушении правил пользования жилыми
помещениями уполномоченный государственный орган – Росимущество или
орган местного самоуправления – администрация муниципального
образования может предупредить собственника о необходимости устранить
нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить
собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжит нарушать права и
интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без
уважительных причин не произведет ремонт, суд по иску уполномоченного
органа может принять решение о продаже с публичных торгов такого
помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения.


И.о. прокурора Ключевского района Д.А. Тюменцев